В настоящее время строительство ведется все более быстрыми темпами. При этом увеличивается и запрос на проведение строительной экспертизы, которая подразумевает под собой услуги опытных специалистов в сфере градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства.
Эксперт – это довольно широкое понятие. Так называют очень опытного специалиста в какой-либо области. Обычно это приглашенный человек со стороны, которого просят изучить вопрос и помочь принять правильное решение.
Строительный эксперт обладает широкими познаниями и богатым опытом в сфере градостроения и жилищно-коммунального хозяйства, поэтому может провести необходимую независимую экспертизу, в том числе и судебную.
В строительной сфере, как правило, применяется термин «строительный эксперт», но с точки зрения юридической терминологии правильнее использовать формулировку «строительно-технический эксперт» и «строительно-техническая экспертиза», хотя по сути имеется в виду одно и то же.
Подобную экспертизу может провести как представитель государственного учреждения, так и негосударственные специалисты при наличии у них требуемых характеристик и опыта, а также лицензии от исполнительных органов власти. Конкретно – такие экспертные фирмы лицензирует Минстрой РФ. Он же проводит аттестацию всех строительных экспертов в стране.
Основной задачей работы строительного эксперта является регулирование и надзор за строительной деятельностью, оказание необходимой помощи клиенту. Строительный эксперт должен уметь наблюдать, отбирать необходимые данные и давать им оценку, иметь аналитический склад ума и способность к здравому суждению.
Коммуникабельность – еще одна важная черта строительного эксперта. Он должен выслушивать различные мнения, легко налаживать и поддерживать контакты, а также вести письменные или устные переговоры, быть в состоянии убедить оппонентов в своей правоте.
Опытный строительный эксперт должен быть еще и уверен в себе и в своих знаниях, проявлять эмоциональную зрелость, не подвергаться давлению со стороны. А также быть достаточно гибким и уметь подстраиваться под меняющиеся обстоятельства. Строительному эксперту понадобится здоровое честолюбие, инициативность и самоконтроль.
В настоящее время не существует юридически оговоренной обязательной сертификации строительного эксперта, поэтому государственный и негосударственный эксперты имеют одинаковый официальный статус. Для того чтобы выполнять свои обязанности, они должны иметь следующие характеристики:
обладать необходимыми познаниями в сфере строительства;
иметь соответствующее образование, специализацию и опыт работы.
Под специальными знаниями в строительной сфере в данном случае подразумеваются знания, как теоретические, так и практические, необходимые для разработки проектов, возведения сооружений, их эксплуатации, знания о ремонте или реконструкции – то есть все, что позволит эксперту провести анализ строительного объекта и предоставить точный анализ для дальнейшего судопроизводства.
Качество работы строительного эксперта зависит от объема его знаний и опыта, а также от желания и умения применять опыт коллег. Большое количество проделываемой работы и высокая ответственность компенсируются интересным и творческим характером деятельности. Ведь обычные специалисты-строители не сталкиваются ежедневно с таким разнообразием задач: от проверки качества работ по реконструкции предприятия, до выяснения причин неполадок с кондиционированием в частном доме и участия в судебном заседании.
Основная задача работы строительного эксперта – достижение пользы или решения, выгодного заказчику. Но при этом эксперт должен помнить о безопасности работ и об их соответствии всем принятым нормам и правилам. Например, он не должен идти на поводу у заказчика, уменьшая стоимость строительства за счет снижения его качества или ставя под угрозу безопасность рабочих.
Строительный эксперт должен трезво оценивать границы своей компетентности и не браться за задание, для выполнения которого он не имеет достаточно опыта. Это не только непрофессионально, но и опасно.
Источник фото racool_studio/freepik
В России есть ряд профессий и видов деятельности, которые подлежат обязательному лицензированию. Иными словами, чтобы работать в какой-то отрасли, нужно получить разрешение от государства.
Однако, когда речь заходит о разновидностях судебной экспертизы, ситуация становится неоднозначной. Если строительный эксперт работает на государственный орган, то лицензия на работу (разрешение) у него должно быть. Иными словами, эксперт должен пройти аттестацию. В нормативно-правовых актах при этом ничего не говорится о независимых (негосударственных) строительных экспертах. В частности, ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" нигде не упоминает строительно-техническую экспертизу в качестве обязательной к лицензированию. Строительному эксперту не требуется состоять ни в саморегулируемой организации, ни обращаться в специальные органы за разрешением.
Впрочем, это вовсе не означает, что работу строительных экспертов никак не контролируют. Государство интересует, как правило, определенный набор характеристик:
регистрация в качестве ИП (юридического лица), постановка на налоговый учет;
в уставе экспертной фирмы должно быть указано, что она занимается именно строительными экспертизами;
если эксперт трудится в организации как наемный работник, у него должны быть оформлены с ней трудовые отношения;
у заказчика и строительного эксперта должен быть составлен договор на оказание услуг (проведение экспертизы);
у строительного эксперта должен быть диплом о высшем образовании в той области, в которой он специализируется;
наличие у строительного эксперта опыта работы в строительной отрасли, прохождение курсов повышения квалификации.
Профессия строительного эксперта востребована на рынке труда. Настоящих специалистов и мастеров своего дела всегда не хватает, и работодатели готовы выплачивать им заработную плату в размере до 170 000 – 200 000 рублей в месяц.
В обязанности эксперта может входить:
проведение соответствующих экспертиз для установления качества ремонтных или строительных работ;
подготовка соответствующего заключения;
выработка рекомендаций для устранения обнаруженных недостатков;
составление смет;
проведение проверочных расчетов для конструкций сооружений.
Также работодатели могут потребовать от эксперта знания специальных программ для конструирования (AutoCad или Archicad, Excel, Word, Scad/Lira или аналоговые).
Источник фото: senivpetro/freepik
Строительный эксперт может работать как на государственное учреждение, так и на частную строительную компанию.
Необходимо понимать, что стать строительным экспертом сразу после окончания ВУЗа невозможно. Эта профессия своего рода знак качества для уже опытных специалистов.
Строительный эксперт – относительно новая специальность. Официальные требования, предъявляемые к ней, еще находятся на стадии оформления. Долгое время наличие высшего образования не считалось обязательным пунктом для строительного эксперта, но в 2003 году Государственный образовательный стандарт ввел в свой перечень специальность «судебная экспертиза» и квалификацию «судебный эксперт», что подразумевает необходимость получения высшего профильного образования.
Так как строительный эксперт часто работает по запросу судов, такое требование может распространяться и на него.
К несомненным плюсам профессии строительного эксперта можно отнести:
большой спрос на рынке труда;
высокий уровень зарплаты;
разноплановый характер работы.
Минусы профессии:
работа, связанная со стрессом;
необходимость постоянного самосовершенствования и повышения квалификации;
высокая ответственность.
Впервые этот праздник начали отмечать ещё в СССР — 12 августа 1956 года. Согласно Указу «Об установлении ежегодного праздника...», отмечать его предписывалось ежегодно во второе воскресенье августа. Эта традиция продолжается уже более 60 лет. В 2019 году день строителя в России отмечают 11 августа.
